<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA | LA VENEZIANA</span><div><br></div><div>Una oportunidad de inversión respaldada por un comercio emblemático, con más de 50 años de trayectoria en el barrio.</div><div><br></div><div>Excelente local comercial de aproximadamente 100 m², La Veneziana es una heladería tradicional reconocida por la calidad de sus productos de elaboración propia y su extensa trayectoria comercial.</div><div><br></div><div>Con más de cinco décadas de historia, La Veneziana se ha consolidado como una referencia del barrio, construyendo una clientela fiel a lo largo de los años. Su actividad comercial se distingue por la calidad de sus productos y por un volumen de ventas promedio informado de aproximadamente 30.000 kg de helado anuales durante los últimos cinco años.</div><div><br></div><div>El negocio cuenta con instalaciones y maquinarias actualizadas, un equipo de trabajo profesionalizado y una estructura operativa consolidada, características que acompañan su continuidad comercial y su posicionamiento en el mercado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE</span></div><div><br></div><div>La propiedad se ofrece como una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un inmueble comercial a su patrimonio y obtener ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición.</div><div><br></div><div>Superficie: aproximadamente 100 m².</div><div><br></div><div>Rentabilidad estimada: alrededor del 10% anual, según información proporcionada por el propietario.</div><div><br></div><div>Contrato de alquiler: plazo original de 8 años.</div><div><br></div><div>Plazo transcurrido: 4 años y medio.</div><div><br></div><div>Plazo restante: aproximadamente 3 años y medio.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con un contrato de locación comercial vigente, lo que permite al comprador adquirir una propiedad que actualmente genera ingresos y que se encuentra ocupada por un comercio de reconocida trayectoria.</div><div><br></div><div>El canon locativo se actualiza conforme a las condiciones establecidas en el contrato vigente. El índice de actualización y la periodicidad de los ajustes deberán verificarse en la documentación contractual correspondiente.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con renta vigente, respaldado por la presencia de una marca tradicional y una actividad comercial consolidada.</div><div><br></div><div>Consultanos para obtener más información sobre el inmueble, las condiciones de locación y los detalles de la inversión.</div><div><br></div> <br><br>