<p><span style="font-weight: bold;">¡INCREIBLE PROYECTO DE REFORMA!</span></p><p><br></p><p>SE CONSIDERA QUE EL USO DE LA PLANTA BAJA ES DE ACCESO PEATONAL Y LOCAL COMERCIAL (406 m2 de superficie cubierta con 2,60 m de altura).</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">SE CONSIDERA UN PATIO (20m2 área mínima) PERFORANDO LA BANDA EDIFICABLE&nbsp; Y ENFRENTANDO EL ÁREA CUBIERTA DE LA PARCELA 018C.</span></p><p><br></p><p>SE CONSIDERA EL NIVEL RETIRADO COMO SUPERFICIE PROPIA , SEGÚN DECRETO REGLAMENTARIO DEL CÓDIGO URBANÍSTICO NRO 99/19 ANEXO I.</p><p><br></p><p>SE CONSIDERA MATERIALIZAR LA MAYOR ALTURA ADOSÁNDOSE A LA MEDIANERA, DEJANDO UNA SEPARACIÓN MÍNIMA DE 3m DEL L.D.P. DE LA EDIFICACIÓN MAS BAJA.</p><p><br></p><p>SE CONSIDERA UNA DISTANCIA MÍNIMA NO EDIFICABLE DE 3m DESDE LA LINEA DIVISORIA DE FONDO DE PARCELA PARA CONFORMAR ESPACIO URBANO. NO SE ADMITEN BALCONES EN ESTE ESPACIO.</p><p><br></p><p>SE CONSIDERA QUE SE PIERDE UN PISO AL RECICLAR EL INMUEBLE EXISTENTE.</p><p><br></p><p>Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3.14.8.1</p><p>Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente calculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante</p><p><br></p><p>Sup. Vendible estimada(obra nueva): 1.753mts</p><div>Sup. Vendible estimada (a reciclar): 2.359mts</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sup. Vendible estimada total: 4.112mts </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Plusvalía u$s36.000</span></div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">AVISO LEGAL:</span></p><p><div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></div><div><br></div></div> </p>