<span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad para desarrolladores en bloque, sobre conjunto de parcelas unificadas en Bogotá 1602–1624, con una superficie total aproximada de 2.002 m², ideal para proyecto residencial con mix comercial.</span><div><br></div><div>Ubicado en zona de media mixtura de usos, con presencia de viviendas, comercios y servicios, dentro de un corredor urbano en expansión.</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 7.330 m²</div><div><br></div><div>Morfología: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div>Altura máxima: 17,20 m</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características del lote</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 2.002 m²</div><div><br></div><div>Frente sobre Bogotá: 58,64 m</div><div><br></div><div>Frente secundario irregular (Seguí): 23,28 m</div><div><br></div><div>Excelente frente amplio, ideal para desarrollo de escala</div><div><br></div><div>Calles con buen ancho (13,86 m y 14 m)</div><div><br></div><div>Consideraciones urbanísticas clave</div><div><br></div><div>Planta baja destinada a acceso y cocheras</div><div><br></div><div>Incorporación de patio reglamentario (mín. 26 m²)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Plusvalía estimada: USD 45.698</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente ubicacion, A metros de espacios verdes, avenidas, comercios, etc.&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Posibles ajustes según proyecto arquitectónico</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para desarrollo residencial de mediana/alta escala con cocheras, amenities y posible planta baja activa.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div>AVISO LEGAL:</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div><div><br></div><div><br></div><div>CUCICBA MATRICULA N°1283</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div>